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简历

经济学人,历任中国国情与发展研究所经济学研究员,经济观察研究院院长,创富志杂志经济学家,新财富杂志学术顾问,恒泰证券首席经济学家,中央人民广播电台特约观察员,中国证券期货杂志社执行社长,CCTV《中国证券》上市公司年报财务顾问,及国家会计学院、北大、清华等多家教育机构高级讲座主讲。

(如有需要请发纸条联络)

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财经

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分类: 房地产
清议:土地流拍对优质房企业绩不是坏事


关于愈演愈烈的土地流拍,苏宁金融研究院的分析是:“这说明房地产开发商面临着非常严重的资金链压力。”这八成是胡扯!

房企方面的解读是:“土地市场流拍增多并非是市场下行的信号。”新城控股的欧阳捷强调,这恰恰是土地市场回归理性的信号,“通过市场紧缩、洗牌,淘汰掉一批体质羸弱的中小房企,反而会为实力房企腾挪出更大的发展空间。”这多少透露了部分优质房企的心态。

 

 

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财经

房产

股票

分类: 股票
清议:新城控股半年报备忘录


长期以来,查理芒格一直在建议投资者务必“反过来想想,总是反过来想想”。他的意思是,股票投资的原则就是在遵循规律或逻辑的前提下敢于同市场上各种极端思潮驱使的极端行情作坚持不懈的斗争。换成中国人的说法,芒格的意思就是:做股票必须长反骨。

一切规律或逻辑,皆源自现实。我的建议是,在对新城控股的未来做出判断之前,必须首先把公司半年报的要点做个提纲挈领的备忘录,稍稍专业一点,就是先做个工作底稿。

一,半年报成长性是什么

依据隔夜披露的半年报,新城控股2018年上半年股东净利润为25.38亿元,同比增长122.81%;营业收入为157.58亿元,同比增长39.10%;基本每股收益为1.14元,同比增长123.53%。

以上业绩增幅高于之前公司公告给出的预增上限,各种空头齐齐被打脸。

其中,二季度营收105.78亿元,较去年同期的92.91亿元同比增长13.85%,环比增长104.2%。二季度股东净利润21.78
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财经

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房产

分类: 房地产

清议:美国住房政策启示录

 

美国由联邦政府制定住房政策的历史始于南北战争结束后。这绝不仅仅是由于美国自南北战争结束后才真正确立了联邦政府在全国范围内的权威,重要的是这场旨在全面废奴的内战所具有的社会进步意义让美国联邦政府的住房政策从一开始便确立了正确方向,这就是在保护并扩大优质住宅供给的基础上,满足居民住房需求,促进居住公平。

 

 

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分类: 公共经济
清议:公共财政是一门怎样的学问

真的有公共财政学这样一门学问吗?答案是肯定的。游学于英国的以色列学者A.L.希尔曼撰写的《公共财政与公共政策》(英文版由剑桥大学出版社2003年7月出版)便是这门学科的代表作。到目前为止,这本书依然是公共财政这门学科的巅峰之作。

公共财政学与公共经济学几乎是同样一门学科。这决定了人们在讨论公共财政问题时,总是着眼于公共经济的视角,同时也赋予了财政决策与企业或居民决策相比最大不同点在于前者的非本位特征。这也意味着财政决策的出发点绝不是政府自身的利益。
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股票

分类: 财经
清议:房价上涨的根子在哪

中原地产统计数据显示,今年1~7月,一线城市土地流标13宗;二线城市合计流标经营性土地154宗;三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。有房企人士说,地方政府太“贪心”是土地市场流拍增多的最根本原因。市场正在改变,但政府依旧老模式卖地,宁可流拍,也要不断提高拍卖底价。

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财经

股票

分类: 房地产

清议:人口城市化岂能叶公好龙


·刘向《新序·杂事》记载:叶公子高好龙,钩以写龙,凿以写龙,屋室雕文以写龙。 于是天龙闻而下之,窥头于牖,施尾于堂。 叶公见之,弃而还走,失其魂魄,五色无主。


 

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财经

股票

分类: 股票

 清议:重构指数A股将展现勃勃生机                     

 

C君:为什么中国经济长期领先世界,而中国股市总是熊霸全球?

 

QY:不妨关注一下A股市场主导指数的编制

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(2018-07-09 22:14)
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财经

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房产

人口

分类: 宏观经济

清议:决策务必充分远见


来自全国老龄工作委员会办公室的数据显示,截至2017年末,全国60岁及以上老年人口达2.41亿,占总人口的17.3%。预计到2050年前后,老年人口数量将达到4.87亿的峰值,占总人口的34.9%。这意味着30年后,每3个人中就有1个老年人。国际上一般认为,60岁及以上老年人口占人口总数达到10%,即意味着进入老龄化社会。中国从1999年进入人口老龄化社会,到2017年,老年人口净增1.1亿,其中2017年新增老年人口首次超过1000万。


 

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分类: 房地产

清议:新城控股上半年营业数据分析

 

据隔夜公告,新城控股1-6月完成销售953.11亿元,同比增长94.17%;销售面积774.56万平米,同比增长118.25%;销售均价1.23万元,去年同期1.383万元,同比下降11.06%。

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(2018-07-06 12:25)
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股票

分类: 房地产

清议:谈谈趋势投资

 

 

宏观经济学里凡是能够称得上是“趋势”的时间序列,少则15年,多则40年,甚至70年。原因在于趋势的动因一旦形成便粘性十足,除非这种动因不复存在或出现拐点。其中,历时最长的趋势通常是由人口周期决定的,

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